Idyllischer Resthof mit Reitplatz, Scheune und viel Raum für Ihre Ideen
| ImmoNr | Objekt-0183 |
| Nutzungsart | Landwirtschaft |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Landwirtschaftliche Grundstücke |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 10.199 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% + 19% Mwst. |
Objektbeschreibung
Dieser Resthof in Garlstedt verbindet ländliches Wohnen, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer besonders idyllischen Dorflage.Das Anwesen besteht aus einem schönen Wohnhaus, einem Stall, einer Scheune, einem kleinen Pferdestall sowie einem vorhandenen Reitplatz. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten; besonders hervorzuheben ist die bereits eingebaute moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2020.
Optional können Flächen in der Nähe hinzugepachtet werden. Dies macht das Objekt insbesondere für Tierhaltung, Pferdehaltung oder naturnahes Wohnen zusätzlich interessant und bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und ländliche Nutzung miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen an: Pferdehalter, die ihre Tiere am eigenen Zuhause haben möchten; Familien, die sich ein Leben auf dem Land mit Platz für Kinder, Garten und Tiere wünschen; sowie Handwerker, Selbstständige oder kreative Menschen, die neben Wohnraum auch Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder eigene Projekte benötigen.
Die Kombination aus Wohnhaus, Hofcharakter, Nebengebäuden, Reitplatz und optional pachtbaren Außenflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die nicht nur wohnen, sondern ihren eigenen Lebensentwurf verwirklichen möchten.
Ob private Pferdehaltung, Familienleben auf dem Land, Hobbytierhaltung, Werkstatt, Lagerfläche oder einfach ein Zuhause mit viel Raum und Charakter – dieser Resthof in Garlstedt bietet die passende Grundlage für viele Ideen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2036
Endenergiebedarf: 349.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 349,1 kWh/(m²a) |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
