Modernisierter Resthof in Belum-Kehdingbruch mit Grünland und optional 28 ha Ackerland
| ImmoNr | Objekt-0187 |
| Nutzungsart | Landwirtschaft |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Resthof mit Fläche |
| Objekttyp | Dorflage |
| PLZ | 21785 |
| Ort | Belum / Kehdingbruch |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 25.801 m² |
| Grünland | 14.946 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% + 19% Mwst. |
Objektbeschreibung
Umfangreich modernisierter Resthof mit Grünland, Boxenlaufstall und optionalen AckerflächenIn ruhiger Dorflage von Belum-Kehdingbruch befindet sich dieser großzügige Resthof mit einer Gesamtfläche von rund 25.801 m². Davon entfallen etwa 14.946 m² auf Grünland, sodass sich das Anwesen besonders für Pferdehaltung, Hobbytierhaltung, Selbstversorgung oder andere landwirtschaftsnahe Nutzungen eignet.
Auf der Hofstelle befindet sich zudem ein Boxenlaufstall, der zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung von Rindern oder eine vergleichbare Tierhaltung bietet. Zusammen mit den vorhandenen Grünlandflächen und den Wirtschaftsgebäuden entsteht damit eine vielseitig nutzbare Hofanlage mit guten Voraussetzungen für landwirtschaftliche oder tierhaltungsbezogene Konzepte.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde erneuert und kann nach Angaben des Eigentümers auch mit Biogas betrieben werden. Zudem wurden die Dächer des Wohnhauses und der Scheune erneuert. Auch der Giebel sowie die Traufen wurden neu hergestellt beziehungsweise umfassend überarbeitet.
Darüber hinaus verfügt die Hofstelle über eine neue Kläranlage. Der Sockel des Wohnhauses wurde neu abgedichtet. In der Scheune wurde außerdem ein neuer Boden eingebaut. Damit wurden bereits wichtige Arbeiten am Gebäudebestand und an der technischen Infrastruktur ausgeführt.
Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusammen mit der Scheune, dem Boxenlaufstall und den weiteren Hofbereichen viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Hofstelle verbindet den Charakter eines traditionellen Resthofes mit bereits umfangreich erneuerten baulichen und technischen Bestandteilen.
Unmittelbar hinter der Hofstelle befinden sich zusätzlich rund 28 Hektar Ackerland, die optional gepachtet werden können. Dadurch eröffnet sich insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe, Tierhalter oder Existenzgründer die Möglichkeit, die vorhandene Hofstelle um eine größere Bewirtschaftungsfläche zu ergänzen.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als großzügiger Wohnsitz im Grünen, für Tierhaltung, Lager- und Werkstattnutzung oder als Grundlage für ein individuelles landwirtschaftliches beziehungsweise ländliches Nutzungskonzept.
Energieausweis
Art: In Arbeit
Energieausweis
| Energieausweis | In Arbeit |
