Hofstelle in Altluneberg, Landkreis Cuxhaven
| ImmoNr | Objekt-095 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Landwirtschaftliche Betriebe |
| PLZ | 27619 |
| Ort | Schiffdorf / Altluneberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 19.935 m² |
| Grünland | 10.521 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Heizöl |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 775.000,00 € |
| Außen-Provision | 3% + 19% Mwst. |
| Preisinformationen | VB |
Objektbeschreibung
Neben dem Wohnhaus sind folgende landwirtschaftliche Gebäude vorhanden:- Boxenlaufstall aus 1979 und 1999 teilrenoviert.
- Maschinenhalle 28 x 15 m mit Werkstatt und Dieseltankanlage, Baujahr 1995
- Scheune mit erneuertem Dach und ca. 56 kwp PV Anlage
- Weitere Dächer für PV oder Solarthermie geeignet
Eine detaillierte Beschreibung der Hofgebäude finden Sie im Exposé
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2033
Endenergiebedarf: 162.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 162,1 kWh/(m²a) |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
Lage
Dieser sehr gepflegte Hof befindet sich im Ortsteil Altluneberg in der Gemeinde Schiffdorf und ist von Wehdel und Geestenseth aus sehr gut erreichbar. Er liegt im Bereich der Innenbereichssatzung nach §34 BauGB, aber am Rande der Ortschaft, mit offenem Blick in die Geesteniederung.Die modernen Stallungen sind zurzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann bei Kauf vom Käufer gekündigt werden oder wahlweise weiterlaufen. Ebenfalls ist eine ca. 56 kwp aus 2010 auf einer Scheune installiert. Die Einnahmen aus Verpachtung und Photovoltaikanlage liegen im 4-stelligem Bereich/Monat (Nähere Angaben im Exposé). Weitere Dächer wären für PV- Anlagen oder Solarthermie geeignet.